تاريخ إعداد المقال : · الأستاذ أحمد بوغمران
العقد الواضح يساعد المكري والمكتري على فهم التزاماتهما. قبل استعمال نموذج جاهز، حدّد نوع المحل والغرض من كرائه.
راجع العقد على أساس وضعيتك الفعلية، لا على أساس عنوان النموذج وحده.
ما الإطار القانوني؟
يتناول القانون 67.12 كراء المحلات للسكنى أو للاستعمال المهني لأكثر من ثلاثين يومًا، مع استثناء التشريع الخاص. وتوجب المادة 3 محررًا كتابيًا ثابت التاريخ. لا يُستعمل هذا الدليل تلقائيًا للكراء التجاري.
قائمة مراجعة العقد
- هوية الأطراف وعناوينهم وصفة من يوقّع نيابة عن غيره.
- تحديد المحل ومرافقه والغرض من استعماله.
- مبلغ الوجيبة وموعد الأداء وطريقته والمصاريف المتفق عليها.
- الالتزامات الخاصة وحالة المحل عند التسليم.
هيكل إرشادي لتنظيم البنود
الأطراف ← المحل والاستعمال ← المدة ← الوجيبة والأداء ← الالتزامات ← التسليم والتوقيع. هذه خطة إعداد وليست عقدًا جاهزًا؛ تحتاج الصياغة إلى مراجعة بحسب حالة المحل.
قبل إمضاء النسخة النهائية
قارن العنوان والهوية والمبلغ في جميع الصفحات، وحدد المرفقات، واحتفظ بنسخة كاملة وإثباتات الأداء. إذا كانت صياغة بند غير واضحة، اطلب شرحها قبل التوقيع.
النص القانوني الرسمي — 67.12 — 1–3
هذا الدليل معلومات عامة، ولا يغني عن دراسة وقائع ملفك ووثائقه مع محامٍ.
العودة إلى الأدلة